Cómo acceder a un crédito hipotecario a 30 años a través de una mutuaria

Toda persona que pretenda adquirir una vivienda propia sabe que a la hora de obtener financiamiento los créditos hipotecarios son la mejor alternativa.

El acceso a este tipo de préstamos se ha complicado a causa de las cada vez más altas tasas de interés y a los cada vez menores plazos de pago, situación que los bancos atribuyen a la actual situación económica.

A través de los Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables, instituciones mejor conocidas como mutuarias, es también posible solicitar créditos, cuyos plazos de pago pueden prolongarse hasta por 30 años.

¿En qué consisten los préstamos de las mutuarias?

Los préstamos hipotecarios que se conceden para la adquisición, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, o para comprar espacios, oficinas o locales comerciales se conocen como Mutuos Hipotecarios Endosables.

Toda persona natural o jurídica puede acceder a este tipo de créditos, los cuales se otorgan en Unidades de Fomento (UF) y suelen ser ventajosos dado sus menores costos operacionales y mayor celeridad de tramitación.

El hecho de que estas entidades sean fiscalizadas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) y no por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), es otra ventaja de la que disfrutarían los prestatarios ya que no aparecerían en el registro de deudores bancarios.

¿Cómo puedo solicitar un préstamo hipotecario en una mutuaria?

Los siguientes son los pasos generales a cumplir para pedir un crédito en una mutuaria:

• Ser cotizante en una mutuaria y elegir la que brinde las mejores condiciones de acuerdo al crédito a solicitar.
• Consignar la documentación requerida para la evaluación de la capacidad de pago (recibos de sueldo, contratos de trabajo, antigüedad laboral, y demás).
• Luego de evaluar la documentación, el solicitante será informado sobre la aprobación o no del crédito.

¿Qué mutuarias hay en Chile?

Ante la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) se encuentran inscritas 16 mutuarias:

• Administradora de Mutuos Hipotecarios M y V, S.A.
• Agente Administrador de Mutuos Hipotecarios Andes, S.A.
• BICE Hipotecaria Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A.
• Caja de Compensación de Asignación Familiar de Los Andes
• Caja de Compensación de Asignación Familiar Los Héroes
• Central Hipotecaria, S.A.
• Crédito Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A
• Evoluciona Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A.
• Hipotecaria Concreces, S.A.
• Hipotecaria La Construcción, S.A.
• Hipotecaria Security Principal, S.A.
• METLIFE Chile Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A.
• Mutuos Hipotecarios Renta Nacional, S.A.
• Nuevo Capital Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A.
• Penta Hipotecario Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A.
• XLC Administradora de Mutuos Hipotecarios, S.A.

Mayores detalles acerca de las mutuarias se pueden consultar en la página web de la CMF, en la sección de Entidades Fiscalizadas.