Conozca las comunas más económicas para arrendar un departamento en la RM
El mercado habitacional ha sufrido un considerable aumento este 2022, pero aún hay comunas con precios más accesibles para considerar en el momento de arrendar un departamento. Una de las opciones populares es la comuna emergente La Cisterna, la cual figura por su rentabilidad. Por su parte, Quinta Normal también destaca gracias a sus áreas verdes.
Aunque los precios siguen incrementándose ante las actuales condiciones del país, en el Gran Santiago hay comunas que se consideran convenientes.
Según un informe emitido por la plataforma de gestión inmobiliaria TOCTOC, en base a un análisis previo, las comunas de Estación Central, La Cisterna y Quinta Normal figuran como las que tienen mejores precios para arriendo de departamentos. En el listado también se suman Independencia, San Joaquín y Recoleta.
De acuerdo al análisis, en Estación Central se consiguen departamentos de uno y dos dormitorios, de aproximadamente 31 y 47 m2, desde los $259 mil de arriendo hasta los $351 mil.
Nicolás Herrrera, head of real estate research de TOCTOC, indicó que “en Estación Central la oferta se concentra en el barrio Pila de Ganso, entre las estaciones de Metro Alberto Hurtado y Ecuador, y se valora mucho su buena conectividad gracias al metro y transporte público. Por lo mismo, los arrendatarios privilegian el factor precio y buena conectividad”.
La Cisterna y Quinta Normal
Por otro lado, la comuna La Cisterna es donde se consiguen las habitaciones más económicas, tanto de uno, dos y tres dormitorios. En promedio, los departamentos tienen entre 30,49 y 52 m2, respectivamente. Los precios de los arriendo oscilan entre los $271 mil para aquellos que tienen un dormitorio, $369 mil de dos dormitorios y $397 mil para el de tres dormitorios.
Ante esto, el head of real estate research de TOCTOC añadió que esta comuna “es considerada una comuna emergente bastante atractiva, ya que entrega más metros cuadrados en comparación por ejemplo a Santiago, San Joaquín, Recoleta, y por una diferencia en precio muy acotada. Además, está bien conectada, tiene buenos servicios y áreas verdes que la hacen ser una comuna cada vez más demanda”.
En el caso de Quinta Normal, aquí están los departamentos más accesibles de tres dormitorios con 54 m2 en promedio, los cuales bordan un valor cercano a los $364 mil. En tanto a los departamentos de dos dormitorios, con 49 m2, se consiguen en $353.
Por último, en cuanto a una unidad de un dormitorio de 31 m2 promedio, el valor es de $274 mil aproximadamente.
“Quinta Normal es considerado como un símil de Estación Central, pero con un perfil más familiar. Esta comuna tiene una excelente calidad de áreas verdes, y además se verá potenciada con la nueva línea de metro que pasará en su parte norte”, cerró Herrera.
