¿Qué sueldos exigen los bancos para optar a un crédito hipotecario?
La elevada inflación que atraviesa Chile, el alza de la UF y los constantes aumentos en la tasa de interés de los créditos hipotecarios han sido un obstáculo para las personas que quieren cumplir el sueño de una casa propia.
Según la plataforma MiMejorTasa.cl, "al aumento de la tasa de interés en los créditos hipotecarios se agregó la inflación que hemos tenido en el último tiempo. Ambos efectos son adversos para las personas que desean comprar una vivienda".
Un reciente estudio que realizó la plataforma determinó que la renta exigida para optar a ellos se ha incrementado en más de un 50% en tres años, dificultando aún más la situación.
¿Qué sueldos piden los bancos para optar a créditos hipotecarios?
En cuanto a los sueldos que piden los bancos para acceder a un crédito hipotecario, el estudio de MiMejorTasa.cl ejemplificó que:
- Para un crédito de UF 3.000 ($105 millones) a 20 años de plazo y con un 20% de pie, se pide un sueldo de $2.282.678. El salario es 51,4% mayor que los $1.507.998 exigidos en 2019.
- Para un crédito de UF 3.000, con un pie de 20%, a un plazo de 25 años, se pide una renta de $2.041.442, sueldo 56,2% más alto que hace tres años.
- Para un crédito de UF 6.000 ($210 millones), con un pie de 20% y a 20 años de plazo, se pide un sueldo de $4.548.256, salario 51,7% más alto que hace tres años.
- Para un crédito de UF 6.000 con un pie de 20%, a un plazo de 25 años, se pide un sueldo de $4.073.270, salario 57,6% más alto que hace tres años.
Dividendos también van al alza
Asimismo, la plataforma explicó que entre octubre de 2019 y diciembre de 2022 se ha registrado un alza en los dividendos.
Para un préstamo de UF 3.000 a 20 años y con un pie de 20%, el pago mensual promedio subió 51,4%, lo que equivale a un pago adicional de $ 24,2 millones sobre el total del crédito. Para una propiedad de las mismas características, pero comprada a 25 años, el dividendo subió 56,2%, lo que se traduce en un pago de $30 millones extra.
En un hipotecario de UF 6.000 a 20 años y con un pie de 20%, el pago mensual promedio subió 51,7%, es decir, un pago extra de $48,6 millones sobre el total del crédito. Ese mismo crédito, pero a 25 años, tuvo un alza en el dividendo de 57,6%, o sea, más de $63,8 millones adicionales.
