Venta de inmuebles en el Gran Concepción sufre caída del 40% tras aumento de precios
La venta de inmuebles en esta conurbación en la zona central de Chile cayó un 40% durante agosto de 2022. Uno de los aspectos que influyó en este porcentaje fueron los altos precios de financiamiento, de acuerdo al informe emitido por la Cámara Chilena de Construcción (CChC).
El severo incremento de los costos de financiación contribuyeron en la caída de las ventas inmobiliarias de Gran Concepción. Según anticipó la CChC, el ciclo recién comenzará a repuntar a mediados del segundo semestre del próximo 2023.
El rubro inmobiliario ha sido uno de los ámbitos más afectados debido a la fluctuación de la economía en el país, y la zona no escapa de ello. Desde finales de 2022, Gran Concepción mostró una persistente baja en las ventas, y en agosto de este año volvió a marcar resultados negativos.
En el informe inmobiliario que publicó la Cámara Chilena de la Construcción, se puede observar la cantidad más baja desde 2016, alcanzando 4.811 unidades. En el período de agosto, se vendieron poco más de 2.000 viviendas en esta región, de las cuales 1.700 fueron departamentos.
El presidente del Comité Inmobiliario del gremio local, Orlando Ravanal, indicó que el sector se encuentra en su punto más álgido, debido a distintos factores que han influido en los últimos dos años.
Los valores seguirán al alza
Ante estos valores, los ciudadanos ven limitada la posibilidad de compra y las inmobiliarias postergan la ejecución de nuevos proyectos y etapas, lo que afecta la oferta en el mercado.
Sin embargo, los expertos afirman que aún existen proyectos en su etapa final de construcción que no se han visto tan afectados por el aumento de los costo que golpea al sector, por lo que el directivo destacó que hay stock y que, a pesar del escenario, podría ser un buen momento para acceder a una vivienda con pronta entrega. No obstante, los valores seguirán al alza.
El análisis realizado por la CChC adelanta que las perspectivas económicas comenzarán a ser más positivas a partir de la segunda mitad del 2023, donde se podría comenzar a ver un “cambio de ciclo”, el cual traería aparejado un aumento en la demanda e incentivaría el inicio de nuevos proyectos.
